Grupo inmobiliario Cascade
Proceso
What is A real estate syndication?
En un nivel alto, una sindicación inmobiliaria es donde un grupo de individuos o empresas juntan su dinero para comprar una propiedad y beneficiarse de los ingresos por alquiler y la potencial apreciación que proporciona la propiedad.
Las sindicaciones inmobiliarias se componen de dos grupos:
El(los) sindicador(es)/operador(es)
Inversores pasivos
Cascade Equity es el sindicador/operador. Buscamos, estructuramos, suscribimos, financiamos y captamos capital para la operación. Lideramos la transacción y realizamos las tareas cruciales para estructurarla en beneficio de los inversores y del plan de negocios del proyecto.
Los inversores pasivos (como usted) contribuyen aportando el capital necesario para comprar la propiedad y, a cambio, reciben el capital de la misma. Normalmente, estas inversiones pueden oscilar entre un mínimo de $35,000 y $100,000, e incluso varios millones de dólares.
Como inversor en la sindicación, obtendrá muchos beneficios:
Ingresos pasivos de la propiedad en forma de distribuciones trimestrales de ganancias
Apreciación de la propiedad
Beneficios fiscales y de amortización que conlleva la inversión en bienes raíces
¡Y más!
Cómo una inmobiliaria
obras de sindicación
Como patrocinador del acuerdo, Cascade Equity encuentra oportunidades de inversión y organiza la compra y administración de la propiedad.
Nos especializamos en dos ventajas de las propiedades multifamiliares:
Propiedades multifamiliares de valor añadido
Construcción de nuevas propiedades multifamiliares
Las propiedades multifamiliares con valor añadido representan el sector de alquiler con mayor demanda. Si bien no hay garantías, estas propiedades se consideran "a prueba de recesiones" debido a sus precios y su capacidad para resistir tormentas financieras, con un buen rendimiento en épocas de auge económico.
Al buscar propiedades con bajo rendimiento o mal administradas, tenemos más posibilidades de revalorizar la propiedad y generar un retorno de la venta a través de mejoras específicas y una gestión activa.
El primer proyecto de construcción multifamiliar de Cascade está programado para comenzar en el tercer trimestre de 2024 en el floreciente barrio de Blackstone en Omaha. Lo que comenzó como un conjunto de atractivas propiedades de alquiler se convirtió en una alianza entre operadores locales para construir un nuevo edificio de apartamentos de primera clase de 132 unidades. Este proyecto fue el primero en obtener permisos bajo la nueva zonificación TOD (desarrollo orientado al tránsito) de la Ciudad de Omaha y ha brindado a los promotores la oportunidad de optimizar los parámetros de diseño para maximizar la eficiencia y la futura experiencia de los residentes.
Los próximos proyectos incluyen un proyecto de uso mixto en Dakota del Sur y otros proyectos de apartamentos a precio de mercado en Midtown Omaha. Buscamos inversores pasivos para que se unan al equipo de patrocinio de estos próximos proyectos. Si le interesa obtener más información, contáctenos directamente.
Lo mejor es que, como inversor pasivo, solo tiene que participar en la captación de capital para comprar la propiedad. Esto convierte a las sindicaciones inmobiliarias en una inversión sumamente atractiva, ya que ofrecen las ventajas de ser propietario de una propiedad (beneficios fiscales, ingresos pasivos, plusvalía) sin los problemas que conlleva la gestión de la propiedad y los inquilinos.
Las sindicaciones inmobiliarias se estructuran en torno a un plazo fijo para la tenencia de la propiedad. Estos acuerdos pueden durar entre 3 y 5 años, tras los cuales la propiedad se vende, beneficiando a los inversores, quienes comparten las ganancias además de recibir ingresos durante la propiedad.
¿Quién puede invertir?
Cascade Equity trabaja en diversos proyectos. Dependiendo del proyecto, a veces existen restricciones sobre quién puede invertir. Debido a las normas de la SEC sobre la sindicación inmobiliaria como inversión, algunos proyectos requieren que los inversores estén acreditados, mientras que otros no tienen esa restricción.
Un inversor acreditado es una persona (o entidad) que puede invertir en valores privados no regulados por la Comisión de Bolsa y Valores (SEC). Como inversor acreditado, puede participar en oportunidades de inversión privada, como colocaciones privadas y operaciones de capital riesgo, que normalmente no están disponibles para el público general.
No cualquiera puede ser considerado inversor acreditado. Hay una serie de requisitos que debes cumplir. Estos requisitos se dividen en varias categorías:
Ingresos: Debe tener un ingreso anual de al menos $200,000, o $300,000 si se combina con el ingreso de su cónyuge. Este ingreso debe mantenerse año tras año.
Habilidades: Si trabaja en inversiones de manera profesional (como asesor o corredor de bolsa, por ejemplo) o posee una licencia válida de las series 7, 65 u 82, puede calificar como inversionista acreditado.
Patrimonio neto. Si tiene un patrimonio neto de $1 millón o más (individualmente o con su cónyuge), sin incluir el valor de su residencia principal.
Si cumples alguno de estos criterios, ¡entonces calificas!
¿Cómo invertir?
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